Beneficii pentru locuințe secundare: în Rusia se intenționează extinderea programului de ipotecă preferențială pentru familiile cu copii
Bancherii ruși au apelat la Ministerul Finanțelor cu o cerere extinderea programului ipotecar preferențial pentru familiile cu copii.
În special, se propune îmbunătățirea condițiilor de sprijin astfel încât ipoteca să devină mai atractivă și mai accesibilă. Pentru aceasta, bancherii oferă să extindă programul de stat. nu numai pentru apartamente în clădiri noi, dar, de asemenea, pentru locuințe secundare, precum și reducerea semnificativă a plății în avans.
Până în prezent, potrivit experților financiari, programul de stat creat pentru stimularea fertilității nu a afectat în mod semnificativ piața împrumuturilor pentru locuințe, nici rata natalității. Pentru tot anul trecut, doar 4.500 de astfel de împrumuturi au fost emise în Rusia, ceea ce reprezintă o scădere a oceanului în toată țara.
Este clar că extinderea programului pe "secundar" va necesita cheltuieli suplimentare de la trezoreria de stat. Dar nu trebuie să vorbim despre sprijinul bancherilor sau dezvoltatorilor, ci despre sprijinirea familiilor și pentru acele condiții va fi mai favorabilă și convenabilă.
Mai mult de 20 de instituții financiare, care se află în primele 30 de bănci din Rusia, s-au alăturat apelului la Ministerul Finanțelor.
Programul, care a primit numele de "Ipoteca pentru copii" printre bancheri și printre oameni, a fost lansat cu exact un an în urmă. Pentru achiziționarea de locuințe în noua clădire cu sprijin de stat, familia primește un împrumut de 6% pe an. O condiție importantă: al doilea sau al treilea copil ar trebui să se nască în familie începând cu 1 ianuarie 2018. Vara trecută, prin decizia președintelui Rusiei, programul a fost distribuit celui de-al treilea, al patrulea și ultimului copil.
Și ultimele 12 luni au arătat că majoritatea familiilor rusești care iau ipoteci, să încerce să aranjeze un împrumut pentru gata, nu pentru locuințe în construcție. Și pentru că programul împrumuturilor preferențiale nu pare atractiv pentru ei, mai ales dacă sunt doi, trei sau mai mulți copii într-o familie. Copiii mari trebuie să intre în apartamentul finit, și să nu aștepte până când acesta este construit, pus în funcțiune, în timp ce acesta va fi făcut reparații.
Pe piața secundară a locuințelor, împrumuturile sunt în mod tradițional mai scumpe, precum și ratele la acestea. Prin urmare, cheltuielile guvernamentale pentru subvenționarea acestor împrumuturi pentru familiile cu copii vor crește.
Prima tranșă pe o ipotecă preferențială de astăzi este de 20%. Bancherii într-o scrisoare către Ministerul Finanțelor a propus reducerea acesteia la 15%.
